Минфин РФ не согласен с выводами об угрозе ипотечного кризиса

 

Рассуждения о том, что России может грозить ипотечный кризис, аналогичный произошедшему в США, не имеют под собой оснований, заявил журналистам замминистра финансов России Алексей Моисеев, комментируя исследование АКРА по ипотечному рынку. Ранее АКРА опубликовало исследование "Как избежать ипотечного кризиса в России". В нем говорилось, что российский ипотечный рынок развивается по рисковой модели, которая в случае кризиса потребует из бюджета от 0,9 до 1,5 триллиона рублей на покрытие дефолтов. "Рассуждения об ипотечном кризисе в России и аналогии с США не имеют под собой никаких оснований", — сказал Моисеев. Он отметил, что в отличие от американского рынка, в России выдается минимальная доля ипотечных кредитов с низким или нулевым первоначальным взносом, а их секьюритизация запрещена законодательно. Кроме того, в отличие от США, в РФ нельзя в любой момент прекратить обязательства по ипотечному кредиту, просто отказавшись от "ключей", подчеркнул Моисеев. Именно комбинация этих двух факторов привела к кризису на ипотечном рынке США в момент снижения цен на недвижимость. Минфин не согласен также и с предложенной аналитиками агентства моделью развития рынка. "Именно взрывной рост многотраншевых ипотечных облигаций, со сложной структурой и распределением риска, который не смогли адекватно оценить международные рейтинговые агентства, и привел к масштабному финансовому кризису на Западе. Напротив, инвесторы в однотраншевые ипотечные облигации с поручительствами государственных ипотечных агентств избежали каких-либо потерь", — подчеркнул Моисеев.

Прайм